本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)電梯廣告收益分配的優(yōu)先權(quán)歸屬
• 2、小區(qū)電梯廣告費屬于物業(yè)還是業(yè)主所有
• 3、小區(qū)電梯廣告如何收費
• 4、小區(qū)電梯廣告收入歸誰所有

小區(qū)電梯廣告收益分配的優(yōu)先權(quán)歸屬

小區(qū)電梯內(nèi)所刊播廣告所產(chǎn)生之收益應(yīng)歸屬業(yè)主，若僅有部分電梯投入使用，則該廣告收入由對應(yīng)樓宇住戶共享；若全小區(qū)電梯均被用于廣告投放，則其收益歸全體業(yè)主所有。

律師解小區(qū)電梯間的廣告收入應(yīng)歸業(yè)主所有。物業(yè)管理公司利用共用部分獲得的收益（包括前期物業(yè)管理期間的收益），應(yīng)歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。

小區(qū)的公共收益屬于所有業(yè)主共同所有。雖然物業(yè)公司負(fù)責(zé)收取這些收益，但它只能作為代管人。如果物業(yè)公司將這些收益當(dāng)作自己的經(jīng)營收入，這就構(gòu)成了侵權(quán)。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅和經(jīng)營性用房等專有部分擁有所有權(quán)，并對專有部分之外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

小區(qū)電梯廣告費屬于物業(yè)還是業(yè)主所有

1、小區(qū)電梯內(nèi)所刊登之廣告收入，應(yīng)歸屬業(yè)主，若只在部分電梯中投放廣告，其門前收入則歸該區(qū)樓宇住戶所有；若全小區(qū)電梯均被投放廣告，其所得全部收入將歸全體業(yè)主支配。

2、凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。【法律依據(jù)】《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

3、小區(qū)電梯廣告費一般屬于業(yè)主所有。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括電梯，其產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主。因此，電梯內(nèi)產(chǎn)生的廣告收益也應(yīng)當(dāng)歸屬于業(yè)主。這些收益通常會被納入小區(qū)公共收益的一部分，可以用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、更新或者其他由業(yè)主共同決定的使用方式。

4、律師解根據(jù)法律規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得，如電梯廣告收入，歸業(yè)主所有，除非物業(yè)和業(yè)主之間有另外的約定。因此，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得屬于公共收益，歸全體業(yè)主共有。業(yè)主有權(quán)共同決定廣告位使用權(quán)的歸屬，同時廣告發(fā)布的費用也應(yīng)歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)電梯廣告如何收費

1、- 按時間計費：這是最常見的收費方式，根據(jù)廣告播放的時間長短來收費，可以是日、周、月或年為單位。- 按廣告位數(shù)量計費：在一些擁有多個電梯的小區(qū)，每個電梯的廣告位可能單獨計價，數(shù)量多的廣告位自然價格更高。

2、在青島市，中高端小區(qū)電梯廣告的費用大致范圍在每月3000至5000元人民幣。具體費用會根據(jù)廣告的大小、位置、廣告內(nèi)容的復(fù)雜程度以及廣告投放時間的長短而有所差異。廣告投放的位置一般位于電梯內(nèi)部，包括電梯門、電梯壁或電梯天花板等。

3、當(dāng)然，你還需要與物業(yè)協(xié)商，支付一定的廣告租賃費用，每月每塊大約幾百元。為了確保廣告效果，你可以自己定期進(jìn)行維護(hù)，保證廣告的整潔和美觀。如果物業(yè)已經(jīng)將電梯廣告出租給了某廣告公司，那么你需要與這家公司進(jìn)行接觸，尋求合作機會。這種方式的成本相對較高，因為你需要支付更高的廣告費用。

4、現(xiàn)在許多小區(qū)的電梯內(nèi)都設(shè)有廣告，這是一種非常有效的傳播方式。關(guān)于電梯廣告的月費用，通常根據(jù)小區(qū)的定位和人口數(shù)量來決定。例如，如果小區(qū)定位高端且人口眾多，月費用可能會在500至1000元左右。具體費用還需咨詢當(dāng)?shù)貜V告商，并結(jié)合自身預(yù)算來選擇。

小區(qū)電梯廣告收入歸誰所有

1、根據(jù)《民法典》，建設(shè)單位、物業(yè)企業(yè)或其他管理者使用共用部分所獲收入，剔除合理成本后，應(yīng)屬業(yè)主共享。因此，小區(qū)電梯廣告費應(yīng)歸全體業(yè)主享有，物業(yè)僅代表管理。《民法典》致力于增強建筑物業(yè)主權(quán)益保障，更為清晰地界定公共收益權(quán)屬。

2、凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。【法律依據(jù)】《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

3、法律分析：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對業(yè)主共有部分進(jìn)行利用產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，應(yīng)歸業(yè)主共有。 電梯歸屬：小區(qū)內(nèi)的電梯被視為業(yè)主共有的范圍。