本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)廣告位收益歸誰所有
• 2、通常情況下小區(qū)的廣告收入歸誰
• 3、民法典規(guī)定小區(qū)內(nèi)的廣告收入歸誰
• 4、小區(qū)廣告收入歸誰

小區(qū)廣告位收益歸誰所有

1、對(duì)于小區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告所產(chǎn)生的費(fèi)用，要根據(jù)廣告牌所處的位置來決定收到的廣告費(fèi)歸誰所有。如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有。如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。

2、上海大林律師事務(wù)所陸燕燕律師解小區(qū)樓頂廣告牌的收益一般歸全體業(yè)主所有。小區(qū)樓頂屬于業(yè)主的公共區(qū)域，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的廣告牌享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。

3、小區(qū)住宅里面的電梯廣告收入在扣除合理成本后應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

4、也就是說小區(qū)廣告費(fèi)用收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

5、小區(qū)公共收益到底該歸誰所有 利用物業(yè)共用部分獲取的收益(包括前期物業(yè)管理期間的收益)，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。

6、小區(qū)廣告費(fèi)用一般是歸屬于所有的業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)的廣告位所出現(xiàn)的位置大多都是在小區(qū)內(nèi)部業(yè)主共有的區(qū)域當(dāng)中，而該區(qū)域已經(jīng)作為公攤面積，計(jì)算在了實(shí)際的房?jī)r(jià)當(dāng)中，所以小區(qū)的廣告位，所有人是所有的小區(qū)業(yè)主，因此廣告收益也應(yīng)該歸屬于業(yè)主。

通常情況下小區(qū)的廣告收入歸誰

1、小區(qū)內(nèi)的廣告收入歸所有的業(yè)主所擁有。這里的廣告費(fèi)用它是屬于公共的利益這個(gè)部分的，當(dāng)然公共利益這個(gè)部分的話，它需要來進(jìn)行確定，如果是所有的業(yè)主都能夠享受到的公共設(shè)施的部分產(chǎn)生的收益，那么就共同所擁有。

2、對(duì)于小區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告所產(chǎn)生的費(fèi)用，要根據(jù)廣告牌所處的位置來決定收到的廣告費(fèi)歸誰所有。如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有。如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。

3、小區(qū)廣告費(fèi)用應(yīng)該歸小區(qū)所有業(yè)主所有，一般廣告費(fèi)是由物業(yè)收取，可以將收取的廣告費(fèi)用于小區(qū)建設(shè)和日常運(yùn)行。廣告就是廣而告之，向社會(huì)廣大公眾告知某件事物。廣告就其含義來說，有廣義和狹義之分。西方社會(huì)對(duì)廣告較普遍認(rèn)同的一種定義是：廣告是有關(guān)商品或服務(wù)的新聞。

民法典規(guī)定小區(qū)內(nèi)的廣告收入歸誰

1、法律分析：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，除了電梯廣告收入以外，還包括門閘道閘廣告費(fèi)、快遞柜場(chǎng)地費(fèi)、小區(qū)公共區(qū)域停車費(fèi)等，這些收入都應(yīng)由全體業(yè)主共享。 前提條件是物業(yè)在扣除合理成本之后，這些收入都應(yīng)該和全體業(yè)主分享。

2、民法典規(guī)定小區(qū)內(nèi)的廣告收入歸業(yè)主。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的廣告享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。

3、小區(qū)住宅里面的電梯廣告收入在扣除合理成本后應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

4、小區(qū)廣告的收入歸屬根據(jù)設(shè)置的位置不同是不同的：如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有；如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。

5、小區(qū)廣告收入等公共收益歸全體業(yè)主所有。《民法典》第二百八十二條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此公共收益應(yīng)由業(yè)主共同享有、共同管理。小區(qū)公共利益分配是可以由全體的業(yè)主來進(jìn)行約定的。

小區(qū)廣告收入歸誰

小區(qū)內(nèi)的廣告收入歸所有的業(yè)主所擁有。這里的廣告費(fèi)用它是屬于公共的利益這個(gè)部分的，當(dāng)然公共利益這個(gè)部分的話，它需要來進(jìn)行確定，如果是所有的業(yè)主都能夠享受到的公共設(shè)施的部分產(chǎn)生的收益，那么就共同所擁有。

小區(qū)廣告收入等公共收益歸全體業(yè)主所有。《民法典》第二百八十二條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此公共收益應(yīng)由業(yè)主共同享有、共同管理。小區(qū)公共利益分配是可以由全體的業(yè)主來進(jìn)行約定的。

小區(qū)共有的建筑物及附屬設(shè)施，均是全體業(yè)主所共有，也只有業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)處分或利用小區(qū)的共有公有建筑及附屬設(shè)施，因此產(chǎn)生的收益亦歸全體業(yè)主所有。

小區(qū)廣告的收入歸屬根據(jù)設(shè)置的位置不同是不同的：如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有；如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。

并接受業(yè)主的審核。如果廣告收入較為可觀，物業(yè)管理單位應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，決定這筆資金的具體用途。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五章第四十四條明確規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，必須在得到相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行。